****市****区人民法院关于****市****区翠莲北路*号(莲悦轩)*幢*******

****市****区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***），现公告如下：

*、变卖标的：****市****区翠莲北路*号(莲悦轩)*幢*******。

本次拍（变）卖相关辅助工作由拍辅机构****承担。

询价价格：**.*****元， 起拍价：**.****元，保证金：**元，增价幅度：*.**元。

*、该****为傅**、卢*所有，该****为经济适用房，按政策规定*年内不得上市交易，目前无法办理过户手续。且土地性质为划拨，土地出让金、回购涉及的差价款及与过户相关费用由买受人承担，相关问题咨询不动产登记中心和保障性住房中心。

*、该标的物采取网络询价方式确定处置参考价及起拍价，拍卖范围包含室内天花板、地板、墙体上固定装修装饰物，例如门、窗、柜、台、灶、各种灯具、排插、管线等，不含可移动的家具家电，例如床、桌椅、冰箱、洗衣机、电视机、热水器、空调（中央空调外机）等。房屋户型参考平面图，****状况以实物为准，网络询价的****状况仅供参考，请谨慎竞拍。

*、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖****竞买人资格若干问题的规定》）。

*、该****尚未腾房，拍卖后腾房（若因涉及强制腾房，标的物交付时间以实际为准）。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户或*人以上共同竞拍的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞拍，但须在竞拍开始前到本院办理委托竞拍手续。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托****在拍卖期间对上述****的相关信息进行组织看样等工作，有意者看样请与****联系统*看样。****联系人：****，电话：***********。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人所欠物业费由物业公司自行处理。拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口、学籍有特殊需求，请竞买人自行征询当地相关户籍、学籍管理部门了解。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后*天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：****市****区人民法院，开户银行：********农商银行****支行，账号：**** **** **** ***** ***** ********)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

****市****区人民法院

*〇** 年 * 月 * 日

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