****县人民法院

关于拍卖****粤腾农产品有限公司名下坐落于****县大同镇南里村的****（变卖）的公告

****省****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****省****县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址： *****://**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*、变卖标的：****粤腾农产品有限公司名下坐落于****县大同镇南里村的****的公告。

*、

土地权证号	闽（****）****县不动产权第*******号
证载用途	商服用地-其他商服用地（综合服务型物流）
坐落	****县大同镇南里村
土地面积	*****㎡
剩余土地使用权年限	**年

*、

土地权证号	闽（****）****县不动产权第*******号
证载用途	商服用地-其他商服用地（综合服务型物流）
坐落	****县大同镇南里村
土地面积	*****㎡
剩余土地使用权年限	**.*年

*、涉案土地上的无证建筑物包含**、**、**、***栋建筑

**无证建筑物	施工情况
**号楼主体结构施工完成，*层局部墙体砌筑未完成，屋面局部砌体未完成，*层墙体界面剂施工完成，*层墙体砌筑基本施工完成，屋面砌筑基本完成，外墙局部墙体挂网完成，水电预埋等隐蔽工程已完成。
**无证建筑物	施工情况
**号楼基础结构施工完成，*层部分柱子模板未完成，*层部分梁板模板支撑完成。
**无证建筑物	施工情况
**号楼主体结构施工基本完成，*层墙体砌筑基本完成，屋面局部砌体未完成，*层墙体界面剂施工完成，*层部分墙体抹灰施工完成，水电预埋等隐蔽工程已完成。
**无证建筑物	施工情况
**号楼基础桩基施工完成，基础土方开挖完成。

当事人议价：**,***.*****元，起拍价*,***.**元，保证金：*,***.***元，增价幅度：**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者与本院联系，看样需在****年*月**日前向本院报名，本院统*安排看样（节假日休息）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

（*）根据****县人民政府对该拍卖标的的调查函复函，确定上述财产在拍卖过程中有以下竞买条件：

*、对该土地使用权及地上建筑物竞买限制条件：坐落于****省****市****县大同镇南里村土地【土地权证号：闽（****）****县不动产权第*******号、闽（****）****县不动产权第*******号】及地上建筑物（**、**、**、**栋）应*起竞买。由粤福公司、粤通公司投入建设的临时活禽批发市场及屠宰车间构筑物等非粤腾公司资产不在本次拍卖范围，暂时保持现状。

*、对竞买人限制条件：（*）该地块按原土地性质（商服用地--其他商服用地-综合服务型物流）及主体建筑物性质（商业物流仓库）的规划条件拍卖，只限于符合规划用途定位的产业。（*）该地块竞买人必须具有独立法人资格，注册资本在******元以上，在该行业具有成熟运营经验，经营期*年以上。（*）中标人必须在**个月内完成建设并正常投产，固定资产投资应达到****元/亩以上。（*）中标单位必须在*个月内与****县人民政府签订投资协议。

*、****县土地收储中心和县属国有企业参与竞买不受以上条件限制。

*、要求报名参与竞买的企业，应带有符合****产业结构的投资项目，并先行经县政府拟签约的项目联审专题会议审核同意。竞买人应具备规定的资格或者条件，因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人作出竞买决定，即表示已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）其他事项提醒：*、请有意者亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵；*、拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担，拍卖成交后产权转移产生的卖方应承担的税费由买受人先行垫付，并在收到本院过户裁定书之日起**个工作日内凭税务发票向本院申请退款，逾期未提交申请的，本院则按评估时预估的税费予以保留，不足部分由竞买人自行负担；拍卖成交后产权转移产生的买方应承担的税费由买受人承担；卖方所欠的非交易环节形成的税费与买受人无关；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由卖方承担，由买受人先行垫付，并在收到本院过户裁定书之日起**日凭发票向本院申请退款，逾期未提交申请的，视为买受人自愿负担或者无相关费用，本院将在拍卖款中不予以保留。

因保证金打入法院账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保证金打入法院账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：未申报。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍下后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

户名：****县人民法院

开户银行：****县农村信用合作联社汀州信用社

账号：**** **** **** **** **** ******** **

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*******执行员：****

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

*〇**年*月*日

****粤腾农产品有限公司名下坐落于****县大同镇南里村的****