我要报名

受委托,定于 *** * 年 * 月 ** 日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的(附清单)。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每*个工作日为*个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

公开竞价招租*览表(项目编号: ***** *-** )

序号	委托单位名称	经营资产名称	地址	面积 (约 亩 )	起始价 (元/ 年 )	交易保证金(元)	交易服务费(元)	原承租人	租赁期	用途限制	备注
*	****市农业科学研究所	****市农业科学研究所 古田基地地块(农田、林地)	****市上杭县古田镇文元村、赖坊村	约***.**亩(其中农田面积约***.**亩,林地面积约**.**亩)	******	*****	****	/	* 年	仅用于农业。不得经营餐饮,有明火作业、易燃、易爆等危化品经营行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响周边居民日常生活等项目,禁止从事违法犯罪活动。	从事农业种植,农田种植水稻(福香占),林地(代管性质)仅可以收获竹笋,不得砍伐林木。

备注:

*. 竞价方式 : 采用权益云交易平台(网址: *****://***.******.**/******/******/*****.***?********=**** )正向*次报价方式,报价时间从 ****年 * 月 ** 日 *:**至*:**(**分钟)。

*.竞价资格 : 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其 他 组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。

看样电话: *********** 张女士

监督电话: ****-*******

报名联系电话 :****-******* *******

报名截止时间为:竞价时间前*个工作日下午 **时

联系地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心*层

开户行:厦门银行股份有限公司****分行,户名:****,账号:以权益云交易平台指定的账号为准 (报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要*致)。

网址: ****://***.******.***/ *****://****.*******.***.**

网络竞价须知

(项目编号: ***** *-** )

****(以下简称 “本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价活动提供服务,现将有关事项告知如下:

*、公开竞价、报名、时间、地点

第*次竞价时间: ****年 * 月 ** 日 *:**至*:**(**分钟);未成交的以每*个工作日为*个周期顺延。

竞价地点:权益云交易平台(网址: *****://***.******.**/ )

报名时间:即日起至竞价时间前*个工作日 **时(节假日除外)

报名地点:新罗区莲西路市公共资源交易中心 * 层

联系电话: ****-******* *******

*、竞价标的基本情况

详见《公开竞价招租*览表》。本次招租地块位于:上杭县古田镇文元村、赖坊村,古田镇全年气候温和,雨量充沛,年均气温 **.*°*,年均日照时数****小时,年均降雨量****毫米,无霜期***天、降雨均衡度好、灾害性气候较少、地形坡度较平坦、土层厚度约为**厘米、有机质含量较高、无盐渍化程度、地块形状较规则,临界范围清楚,道路完整,交通*分便利。

* 、 竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其 他 组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。

*、交易保证金

*. 竞租人需向本公司缴纳交易保证金,且 保证金必须于 报名截止日 ** 时前汇到本公司指定账户 ( 开户行:厦门银行股份有限公司****分行,户名:****,账号:以权益云交易平台指定的账号为准 ) 。 注意:交易保证金缴交方式仅限银行转账,不接受现金、微信、支付宝,且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要*致。

* .若竞租成功,竞租人即成为承租人。 承租人必须于成交结果公示结束次日起 * 个工作日内凭 《成交确认书》与 ****市农业科学研究所 ( 以下简称 “委托人”)签订 《土地租赁合同》 ,在签订《 土地租赁合同 》前向委托人缴纳履约保证金 *****元 (租赁押金)及第* 期 租金。在缴纳履约保证金后,可凭交易保证金 凭证 向本公司无息退回交易保证金(退回交易保证金时,承租人应提供已签署的《 土地租赁合同 》复印件供本公司存档)。

*.未报名成功和未成交的交易保证金,在竞价结束后*个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。

*、竞价手续

*.意向竞租人报名时应提供的竞价材料:

( *)法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证,法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证(复印件加盖公章);

( *)自然人应提供居民身份证等有效证件。

( *)签署完整的承诺书。

*.报名方式:

(*)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

(*)网上报名:意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成为竞租人。

*.权益云 竞价流程 :

( *)权益云账户注册:竞租人前往权益云官网免费注册;也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号,点击右下角的【我的】后进行用户注册(按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息);

( *)报名:在 权益云官网或****产权交易网查找项目(手机端通过 “权益云交易平台”微信公众号【发现】 对标的 进行查找),进入 “ 申请竞价 ”, 按要求上传相关材料完成报名手续,确认完成后,系统提示 “竞买申请已提交”;

( *)报价:在 权益云官网登录后找到【我报名的项目】(或手机端进入 “权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】),点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

*.竞租人应 在报名截止时间之前 完成注册并 登录竞价系统申请竞价 , 若 对竞价流程 有疑问应及时咨询本公司业务部门;由于竞 租 人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的,均视为竞 租 人放弃本次竞价报名 。

* .如委托人撤回竞价标的,竞租人已经交 纳 保证金的,保证金即予无息退还, 竞租人对此不得有异议,且本公司不对竞租人承担任何损失,此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人*旦报名成功,即视为同意本公司的前述免责内容!

*、竞价程序

*.本次竞价采用权益云交易平台正向*次报价方式,按价高者得确定承租人,未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

*.在报价时间内,所有竞租人都可以对本项目标的进行*次报价,报价提交后不可撤销或更改,以价格优先、时间优先的原则(即同等价格时,以报价时间优先)确定最高报价者。

*.报价只要不低于挂牌价即为有效报价;

*.本公司有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本公司网站进行公告。

*.承租人应在成交公示期结束后*个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

*、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费(详见*览表),交易服务费应在成交后*天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

*、付款方式

租金按 年 收取,在签订《 土地租赁合同 》前向委托人缴纳履约保证金 (租赁押金)及第* 期 租金 ,以后每年 * 月 * *日前预缴本期的租金。

*、税费承担

*.承租 人 在租赁期间应服从 产权 单位 等有关 管理,根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金等。同时,承担租赁期间所发生的*切税费及其他相关费用。

*.竞租人自行承担参加 项目相 关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。

*、 风险 提示及移交

*.竞租人在竞价之前,应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毁约。 竞租人*旦报名成功,即视为同意前述条款。

*.承租人在规定时间签订《土地租赁合同》,缴交履约保证金及第*个年度租金后,标的物因客观因素(包括原承租人腾退迟延)、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。待委托人确定标的物移交之日后,双方再行签订租赁协议,以实际移交为租赁起期,租金亦从实际移交之日后起计算。委托人不再向承租人提供其他任何损失补偿,双方互不承担任何责任,竞租人应充分考虑该风险。

*.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本单位无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本单位及委托人不承担由此造成的*切损失。

*.租赁期限见《公开竞价招租*览表》,若委托人逾期交付地块,承租人可要求终止《土地租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,承租人可以向委托人要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

**、违约责任

承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于 约定时间 与委托人签订 《土地租赁合同》 、或未按本须知规定缴交履约保证金及第*期租金,均属承租人的违约行为,承租人在违约行为发生之日起 *日内仍未履行义务的,即视为承租人放弃承租资格,承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金,同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后,新成交的金额低于原成交金额的,本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人(违约承租人)要求赔偿。

**、注意事项

*.竞价时以标的现状进行竞价,提供的清单仅供参考,面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价前*个工作日书面提出,由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

* .地块可修建围墙,但不得在本地块上修建(除围墙、管理房以外)任何建筑物、构筑物;不得影响周边居民的生活环境和条件;不得影响周边建筑物和构筑物的使用;不得利用该地块从事非法活动。

*.在临时使用期限内,承租方应向国土、消防、环保、城管、卫生、建设等相关职能部门办理有关临时用地手续以及使用临时用地需办理的其它手续,并向 委托人 书面备案。承租方的用水、用电需自行处理并承担该项费用。

*.租赁期间,承租方应全面管理整个地块(包括但不限于承租地块),负责该地块范围内所有的保卫、防火、防盗以及其他安全工作,安装配备必要的消防器材,同时应及时有效阻止第*方对该地块的违法侵占、使用等行为(包括但不限于非法弃土、违法建设等)。

*.承租方必须做好地块的水土保持工作,采取安全防护措施,做好暴雨期间泥沙灾害预防工作。代管期间出现水土流失等问题由承租方全权负责。

*.本地块处于上杭县古田镇文元村、赖坊村范围内且面积较大,若涉及开发用地及招商引资项目等需求,本地块承租方须无条件腾空,并交还土地。

*.承租方在租赁期内企业工商信息如有变更,需向委托方进行备案。

*.承租方在租赁期内不得转租、不得分割转让或者自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。

*.本 公告 为 土地租赁合同 签订的主要内容和依据, 其他未尽事宜详见《土地租赁合同》(格式合同)。

** .因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的,本公司有权中止交易或临时决定采用其 他 竞价方式和竞价交易规则,竞租人对此不得有异议。

** .竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯*合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受;竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉,并同意接受;并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的*切后果均由竞租人负责。

**、特别提示

*.竞价文件如有更正修改,公告将在****产权交易网( ****://***.******.***/ ) 、 ****市公共资源交易中心网站(*****://****.*******.***.**)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,本公司不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后*次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。 *.有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第*天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。

****

* ** * 年 * 月 * 日

承诺书******-**.***

****市农业科学研究所****合同.***