竞价须知
（项目编号：**********）
****县国有资产产权交易服务有限公司（以下简称产权交易服务机构）遵
循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国民法典》及
相关法律、法规，针对本次竞价标的，特制定本须知，将有关的网上竞价事宜敬
告各位竞价人，请竞价人详细阅读。
*、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间：****年*月*日*:**至*:**止
竞价地点：权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/)
报名及交竞价保证金截止时间：****年*月*日**时(以保证金到账时间
为准)
报名地点：****县莲峰镇李彭村彭坊桥路*号*楼
看样时间：****年*月*日-*日（预约看样）
看样地点：标的所在地
联系电话：****-*******联系人：****
*、竞价招租标的：****县北大东路、莲南小区等*处房产（详见《竞价
招租清单》）
标的特别说明：成交后，成交人需缴纳履约保证金，履约保证金为成交月租
金的*倍。
*、竞价资格
*.凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组
织和自然人均可参加竞价(法律法规另有规定的除外)。
*.参加本次竞价会的竞价人在规定的时间前需交纳竞价保证金、登录权益云
交易平台办理竞价登记手续并签订《承诺书》。竞价人为自然人的，应提供本
人有效身份证件及其复印件。竞价人为法人或者其他组织的，应提供法人营业
执照或登记证、法定代表人身份证明，并提交复印件。
*、竞价保证金
*.竞价人需向本公司缴纳相应竞价保证金，且必须于****年*月*日**
时前将竞价保证金存入我司指定账户（户名：****县国有资产产权交易服务有限
公司，开户行：农业银行****县支行，账号：*****************），报名时
间以竞价保证金存到账时间为准。竞价人必须从本人或单位的银行账户采用转账
方式汇入或直接在银行现金缴款到指定账户，不接受现金、微信、支付宝，且报
名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要*致，否则我司可以视其缴交竞价保
证金行为无效。
*.如委托人撤回竞价标的，竞价人已经交竞价保证金的，竞价保证金即予无
息退还，竞价人对此不得有异议，且本公司不对竞价人承担任何损失，此是竞价
人参与本次竞价的先决条件。竞价人*旦报名成功，即视为同意本公司的前述免
责内容。
*.未竞得标的的竞价人，其竞价保证金于竞价结束之日起*个工作日内无息
退还至缴款人本人账户。
*.成交人的竞价保证金直接抵作交易服务费和租赁合同履约保证金或约定
租金（若有），如有剩余，在与委托人签订《租赁合同》后*个工作日内无息退
回（退回剩余款项时，成交人应向本公司提供已签署的《租赁合同》原件供本公
司核对）。
*、报名手续
*.参加本次竞价会的竞价人需在规定的报名截止时间前交纳竞价保证金、登
录权益云交易平台办理竞价登记手续。
*.意向竞价人在权益云交易平台报名时应上传如下材料，并通过本公司的
竞价资格审核后，成为竞价人：
*.*竞价人为自然人的，应上传本人有效身份证件及其复印件、签署完整的
承诺书、缴纳竞价保证金的凭据。
*.*竞价人为法人或者其他组织的，应上传合法有效的营业执照复印件、法
定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、签署完整的承诺书、缴纳竞价保
证金的凭据。若法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应上传授权委托书及代理
人的身份证（复印件加盖公章）。
*.意向竞价人应自行至权益云网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报
名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），
根据流程上传相关资料；由于意向竞价人竞价材料或者竞价申请未按时提交而导
致本公司无法进行资格审核或者竞价账号未注册、或者未激活的，均视为意向竞
价人放弃本次竞价报名，无竞价资格。
*、竞价规则
*.本次竞价采用权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/)正向*
次性报价的方式，按价高者得确定承租人（若有优先权人的，优先权人参加竞价
的在同等条件下享有优先承租权，优先权人应报名参加竞价会，否则视为放弃
优先权），未达保留价不成交。
*.意向竞价人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
*.若有优先权人的，*次竞价包括*次报价阶段和原承租人行使优先承租
权阶段，即报价分成*个阶段，先进行*般竞买人*次报价阶段（第*报价阶
段），然后为优先权人行使优先权阶段（第*报价阶段）；若无优先权人的，
在第*报价阶段时间结束就确定最高报价者，具体如下：
（*）第*报价阶段：即本公司约定时间至优先权人行使优先承租权阶段开
始之前。在报价时间内，所有竞买人（优先权人不用报价）都可以对本项目标
的进行*次报价，报价提交后不可撤销或更改，竞买人*经报价，不得反悔，
按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。
（*）第*报价阶段：即优先权人行使优先权阶段。第*阶段报价完成产生
结果后，优先权人根据结果决定是否行使优先权（优先权人的报价应高于或等
于最高报价），行使优先权的时间为**分钟。
*.在规定的报价时点截止后，最高报价超过或达到起始价时成交，低于起始
价的为无效报价。成交人应在竞价成交后*日内前来本公司签署《竞价结果通知
书》、《竞价结果通知单》等成交资料，并在成交之日起*个工作日内与委托人
签订《租赁合同》，且不得变更成交人的名字。如逾期未签署，视成交人根本违
约，竞价保证金不予退回，逾期*日后委托人有权另行竞价招租。
*.因平台在竞价当日无法正常登录使用，或因不可预见的原因导致上述竞价
不能正常进行的，本公司有权调整竞价时间、中止交易或临时决定采用其它竞价
方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。如有调整将在在****产权交易网
（网址：****://***.*******.***/）和****市公共资源交易中心网（网址：
*****://****.*******.***.**/*****/）进行公告。
*.竞价人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价人参加网络竞价的唯*
合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价人对本竞价文件各条款的完全接受；
竞价人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意
愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的*切后果均由竞价人负责。
*.成交人无论以何种方式支付竞价成交价款，都必须按规定将成交款存入指
定帐户，并得到确认后，方能领取《竞价结果通知书》并办理标的的移交手续。
*.参与竞价报名时，竞价人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，
确保竞价保证金已缴纳到我司的指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材
料存在虚假或竞价保证金未到我司指定账户，将被取消竞价资格同时视作竞价人
的恶意竞价行为，我司有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应
的赔偿责任。
*.竞价的起价、成交价中均未含竞价成交后成交人应支付的交易服务费。
**.网上竞价风险提醒
鉴于互联网的特殊性，同时出于对网上竞价人负责的态度，我司郑重提醒：
网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障、平台故障），网上竞
价人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发
生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞价人承担，我司不负有任何责任。
**.平台竞价的竞价人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程
中如因竞价人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，与我
司无关。
**.竞价如果出现出价异常情况，或竞价人有严重背离价格等恶意乱出价行
为，将被视为违约，竞价保证金不予退回。
*、税费承担
租金收入应负担的税金由出租人承担，租赁期间产生的其他*切税收及费用
（包括不限于水电费、卫生费、物业费、电梯使用维护费、电梯电费、有线电视
费、通讯费、日常维修费、消防、计生和因使用房屋所产生的各项费用等）均由
成交人自行承担。
*、交易服务费及成交价款的支付
*.竞价成交后，成交人向本公司支付*个月的租金（租金标准按首年月租金
成交价计取）作为交易服务费，交易服务费直接由我司优先从竞价保证金中扣收，
不足的，成交人应在*日内补齐。交易服务费未按期付清的，视成交人根本违约，
竞价保证金不予退回。
*.成交人应在成交后*个工作日内将租赁合同履约保证金缴纳给我司，并由
我司转付给委托人。
*.成交人与委托人的具体权利义务按《租赁合同》的约定执行。
*、标的移交
*.成交人应按约定期限与委托人签署《租赁合同》，并缴纳完毕约定款项
后，凭《竞价结果报告》《竞价结果通知书》及有关票据于接到委托人通知之
日起*日内与委托人办理租赁场所的移交手续。标的物移交手续由成交人自行
办理，我司不负责标的租赁现场的移交。成交人逾期不办理的，应支付由此产
生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
*.若租赁物在交付时遇到障碍，而使租赁物超过约定的时间**日后仍无法
正常移交的，成交人可以要求退回所有款项，我司及委托人将无息全额退款，
但我司及委托人不承担由此造成的*切经济损失和法律责任，该风险由成交人
承担。交付障碍排除后成交人如果愿意接收租赁物，在接到委托人通知后*日
内交完全部款项后仍然可以继续履行合同，租期和租金从移交之日起计算。
*、违约责任
*.竞价成交后，成交人倘若出现如下情形（包括但不限于任*、部分或全部），
都将构成根本性违约，我司有权追究违约方的责任,成交人已支付竞价保证金及
应委托人要求支付的款项不予退还，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织
招租：
*.*成交人未按规定期限及时足额支付交易服务费、租赁合同履约保证金以
及其它约定款项。
*.*竞价成交后，成交人未在约定时间签署《竞价结果通知书》、《竞价结
果通知单》、《租赁合同》。
*.*竞价成交后，成交人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的房屋移交手
续等。
*.*违反本《竞价须知》约定的其他行为的。
**、特别约定和相关瑕疵
*.竞价标的成交人即为承租人。
*.竞价成交价为标的租赁期限内首年月租金。
*.本次竞价标的仅以现状出租（不含租赁物内物品），委托人、我司所作
的关于本次竞价标的的介绍及有关材料仅供竞价人参考，不构成对标的物的任
何担保或承诺，委托人、我司对竞价标的名称、单位、规格、数量、质量、面
积、年限、结构、用途、方位、产权情况、规划、消防验收等竞价标的的瑕疵
不承担担保责任。本次竞价标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用
地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品、用途与实际不符的，
竞价成交价及交易服务费均不作调整。竞价人参加竞价即视为已经充分了解竞
价标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、我司对标的物瑕疵的情况说明），
同意按照竞价标的的现状承租。委托人、我司对成交人承租竞价标的后的风险
和障碍不承担任何责任。
*.竞价人参加竞价会说明在出租标的物展示期间已看样并充分了解认可租
赁物产权、相关费用、成交后应签的《租赁合同》条款和瑕疵状况等与标的物相
关的*切情况，同时对租赁物存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或
可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。
*.因历史遗留问题，本次竞价部分标的尚未办理产权登记手续及消防验收，
标的物是否存在产权用途与实际用途不符，以及标的是否可以作为其它经营使用，
由成交人自行判断。标的物按现状招租，如不能作为其它经营使用，其责任及后
果由成交人自行承担，与我司、委托人无关。成交人将标的物用于经营项目时，
按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报
消防审批、广告牌安装等所有手续，均由成交人自行办理并承担费用，委托人及
我司对成交人办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。
*.对因委托人未尽瑕疵告知义务或非因我司的原因造成竞价标的不能及时
移交或无法移交而导致解除合同或合同无效的，我司不承担任何责任。竞价成交
即视为我司对成交人的竞价合同义务履行完毕。
*.标的从移交之日起发生的所有安全、经济、法律责任都由承租人承担，
标的风险也随之转移给承租人，标的移交之日起产生的所有相关费用（包括但不
限于:水电、物业、有线电视等）都由承租人承担。
*.通知方式：竞价人确定身份证载明的地址为竞价人收件地址，凡与本次竞
价有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达，如有变更应书面通
知我司。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。
*.竞价人报名参与竞价，即视为已对本竞价须知各条款及附件内容作了全面
的理解，且应竞价人的要求，我司也对本竞价须知及附件的相应内容做了说明。
竞价人报名参与竞价是在已详细审查本次竞价的所有文件和相关信息，向有关管
理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物现场认真查勘，对标的现状满意，已
行使了知情权，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞价人点击出价
即视为其同意本竞价须知各条款的权利义务，并愿承担参加本次竞价会及竞价成
交以后可能带来的*切风险、障碍（包括但不限于标的物移交时间长或无法移交
等方面的风险），并承诺放弃对我司的任何权利主张。本竞价须知及其附件内容
对本人发生法律效力。
**、竞价标的重要文件
上述竞价标的现有相关文件、材料复印件有：*.《租赁合同》样本（已拟定
的条款）；*.《承诺函》。
竞价*旦成交，成交人即成为上述《租赁合同》的承租人，受该合同的约束。
成交人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应在竞价成交后与委托人签署《租
赁合同》。因此，郑重提示各位竞价人认真阅读此《租赁合同》样本，全面理解
各方当事人的权利义务约定，同时，请各位竞价人认真阅读上述标的的相关文件。
以上文件作为本《竞价须知》的附件，竞价人参与竞价即表明全面接受其中
的内容。
****县国有资产产权交易服务有限公司
****年*月**日
承诺函
****县国有资产产权交易服务有限公司：
本人(本公司)就参与贵公司于****年月日**：**时在权益云交易平台
（网址：*****://***.******.**/)举办的****县北大东路、莲南小区等*处房
产（项目编号：**********）公开竞价招租（以下简称“本标的”）竞价活动
做出如下承诺：
*、本人(本公司)承诺提供的报名材料真实、合法、有效。
*、本人(本公司)已仔细阅读并自愿遵守《竞价须知》等文件的规定，同意
按照《竞价须知》的内容参加竞价活动。
*、本人(本公司)已仔细阅读并自愿遵守《竞价须知》，贵公司对于该须知
中的重要条款和贵公司的免责条款均已详细说明解读，本人已全面理解和认可
该须知的所有条款，且无异议。
*、本人（本公司）若有违反该次《竞价须知》条款的行为，自愿被取消竞
价资格，竞价保证金不予退回，并承担由此造成的*切经济和法律责任。
*、本人(本公司)已完成对本标的的全面调查了解（包括但不限于查阅由贵
公司提供的竞价资料如产权证明、相关合同条款等），对标的情况已充分知晓。
本人(本公司)对竞价行为负责，自行承担包括但不限于因所获取的标的信息不全
面、误解等而产生的相应后果。本人(本公司)已亲赴标的物现场认真查勘，已行
使了知情权，接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。
承诺人签章：
年月日
竞价招租清单（项目编号：**********）
| 序号 |
出租标的 |
建筑面积约（㎡） |
优先权人 |
起始价（元/月） |
竞价保证金（元） |
租赁年限（年） |
租赁起止时间 |
租金缴交方式（是否递增） |
租赁用途 |
| * |
****县北大东路**号 |
** |
无 |
**** |
**** |
* |
从移交之日起算 |
按季缴交，第*年月租金较第*年月租金递增*% |
不得经营易燃易爆用品、不得经营歌舞厅，城区范围不得经营酒吧、烧烤 |
| * |
****县北大东路**号 |
** |
无 |
**** |
**** |
* |
从移交之日起算 |
按季缴交，第*年月租金较第*年月租金递增*% |
不得经营易燃易爆用品、不得经营歌舞厅，城区范围不得经营酒吧、烧烤 |
| * |
****县北大东路**、**号 |
** |
无 |
**** |
***** |
* |
从移交之日起算 |
按季缴交，第*年月租金较第*年月租金递增*% |
不得经营易燃易爆用品、不得经营歌舞厅，城区范围不得经营酒吧、烧烤 |
| * |
****县莲南小区*幢*、*号 |
店面***.**阁楼**.* |
无 |
**** |
***** |
* |
从移交之日起算 |
按季缴交，第*年月租金较第*年月租金递增*% |
不得经营易燃易爆用品、不得经营歌舞厅，城区范围不得经营酒吧、烧烤 |
备注：*.承租人资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加(法律法规
另有规定的除外)。*.标的移交时间：接到出租人通知之日起*日内办理租赁场所的移交手续。若逾期交付标的物，标的租赁期按实际逾期天数顺延，但
不给予任何赔偿或补偿，也不承担任何损失；若租赁物超过约定的时间**日后仍无法正常移交的，承租人可以要求退回所有款项出租人将无息全额退款，
但不承担由此造成的*切经济损失和法律责任，该风险由承租人承担。*.成交人须缴纳履约保证金，履约保证金为成交月租金的*倍。*.因历史遗留问
题，部分标的未办理产权登记手续，承租人应在进场之前自行依法向有关部门申请办理相关合法使用手续，是否能够办理和实现预期租赁目的的风险由
承租人承担，并且承租人不得以此原因提出异议，同时承租人自愿放弃与相关的*切诉讼权利，该风险由承租人独自承担。
**-**-********
*
出租人（甲方）：****县弘源投资管理有限公司
承租人（乙方）：
租赁合同
甲方（出租方）：****县弘源投资管理有限公司
乙方（承租方）：身份证号码：
经甲、乙双方充分协商，为明确双方的权利和义务，特订立如下条款，供
双方共同遵守。
*、租赁物地址及用途
*.租赁物地址总面积约为*。甲方租赁物按现状
出租，乙方已对租赁物的物理属性和权利属性有充分了解和知悉，且细阅了甲
方提供的所有资料，并对租赁物现状表示认可和接受。
*.乙方租用租赁物用于未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用
途。
*、租赁期限及租赁物交付
*.租赁期限共*年，租赁期为起至
*.乙方应当于接到甲方通知之日起*日内到现场清点房屋及其附属设施、
设备，乙方在接到甲方通知之日起*日内，未到现场办理房屋清点等交付手续
的，则视为甲方已交付租赁物且乙方对租赁物及其附属设施、设备均无异议。
*．若甲方逾期交付租赁物，则租赁期按甲方逾期天数相应顺延；若租期
无顺延，则按逾期交付天数计算核减租金，即核减的租金额按逾期移交天数乘
以日平均租金计算。
*、租金及缴付方式
*.月租金元。
*．租金按季度缴纳*次，乙方应于每季度首月**日前向甲方*次性缴清
当季租金，如遇法定节假日则顺延至其后第*个工作日，乙方缴纳租金后，应
当月把缴款凭证交给甲方，并由甲方开具发票。
*．浮动租金：首年月租金为人民币元。第*年度月租金较上年年
度月租金递增*%，即
元整
到月租金季缴人民币（大写）：
元整
到月租金,季缴人民币（大写）：
元整
到月租金,季缴人民币（大写）：
到保证金*次性人民币（大写）：元整￥：
乙方将租金支付至甲方指定账户如下：
户名：****县弘源投资管理有限公司
开户行：建行****县支行
账号：********************
*.租金以外的其它*切税费和水电、卫生等费用由乙方承担并负责缴交。
*.乙方逾期缴纳租金的，则按欠付租金的日*分之*向甲方支付违约金；
逾期达**天以上（含**天）的，甲方有权终止合同，并收回租赁物，乙方向
甲方缴交的履约保证金不予退还，乙方投入的装修等费用甲方不予折价补偿，
造成的损失概由乙方自负。
*、履约保证金
本合同签订成交确认书后，由****县国有资产产权交易服务有限公司代为
元整（￥：
收取履约保证金人民币：（大写）。如乙方在租
赁期内违约，则履约保证金不再返还给乙方；租赁期满后，如乙方无违约，在
结清租金、水、电费并办妥租赁物的移交手续后，则甲方将履约保证金*次性
退还给乙方，履约保证金不计算利息。
*、租赁物的装修
*.乙方对租赁物进行装修和招牌的安装，不得影响租赁物的主体结构及
主楼外观，也不得影响他人房产的主体与外观。招牌的安装应按甲方的要求进
行制作安装，需经消防、城管、公共安全等有关部门审批的，乙方还应报经有
关部门审批后方可施工，所需费用由乙方自理，否则视为乙方违约。
*.乙方对租赁物进行如下装修视为不可移动的装修（以下称租赁物不可
移动的装修）：地板、卷闸门、门、窗、楼梯、墙体隔层、隔段、吊顶、各类
管线、灯具、卫生间内配置设施、供水、供电、变压器、消防设施等。乙方对
租赁物进行不可移动的装修应经甲方书面同意。
*．租赁期满后或甲方依法解除合同或乙方擅自终止合同，租赁物不可移
动的装修无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或毁坏不可移动的装修，否则视
为乙方违约，乙方应恢复原状或作价赔偿。
*、租赁物的维修
租赁物及其附属物（含上漏下湿、供水、供电、排水、排污管道、化粪池
清理、卷闸门等）和甲方提供的现有设施的维护与维修、保养由乙方负责，所
需费用由乙方承担。
甲方所提供的租赁物及其配套设施，乙方若有损坏则按届时重置价赔偿。
*、双方的权利义务
*.乙方应按时向甲方缴纳租金及其他费用。
*.乙方在租赁期间应服从甲方及有关部门的管理，并并与甲方签定安全、
综治等管理协议：
（*）乙方应严格遵守政府安全监督管理部门的规定，落实安全管理措施，
自行解决好消防安全等问题，必须做好租赁场所防火、防盗、防事故等安全防
范工作，乙方应经常性检查电线、管道、消防设施等，如电线老化、负荷量不
够，由乙方出资并及时更换。因乙方未做好有关安全工作造成的*切事故，导
致甲方或相邻建筑物遭受人身、财产等经济损失的，由乙方全部负责，租赁期
间发生的风险均由乙方承担。
（*）乙方应严格遵守国家、地方的综治政策和暂住人口的管理规定等管
理要求，主动落实门前“*包”，不得违反，否则，产生的*切责任由乙方负
责，甲方不负任何责任。
（*）乙方应遵守国家的法律、法规，不得在租赁物内进行“黄、赌、毒
等违法犯罪活动。
*.乙方执行甲方或水电管理单位关于水电管理的相关规定。乙方应按时
向水、电收缴单位缴纳上月的水、电费，不得拖欠。卫生费、物业管理费等其
他费用由乙方另行缴纳。
*.乙方对租赁物的经营不得影响周边单位工作及居民生活，不得影响市
容环境。
*.乙方在租赁期间经营产生的*切债权、债务、经济纠纷等均与甲方无
关，甲方不承担任何责任。
*.甲方有权监督乙方对租赁物的合法使用、保养、维护等，甲方有权要
求乙方落实门前“*包”、安全、综治等责任。
*、特约事项
*.甲方交付租赁物时间以甲方书面通知为准，乙方应充分估计该风险，
并独自承担，并且不得以此原因提出异议，租金自甲方交付租赁物之日起计算。
*．乙方经营用途或面积达到《中华人民共和国消防法》规定需申报的，
由乙方自行向消防部门办理有关手续，经消防部门验收合格后方可正式经营，
否则由此造成的*切后果由乙方自行承担，乙方不得以任何理由向甲方提出赔
偿。
*．租赁物从移交之日起，所产生的所有相关责任（包括但不限于人身安
全责任、财产安全责任、相关经济赔偿责任和民事赔偿责任、消防责任、安全
生产责任等）均由乙方负责，与甲方无关。
*.乙方承诺并同意，乙方应在进场之前自行依法向有关部门申请办理经
营所需相关手续，能否办理和实现预期租赁目的的风险由乙方自行承担，乙方
不以此作为向甲方索赔的依据。
*、合同解除
*.乙方履行合同达*个月以上，且履行合同过程中无任何违约行为的，
提前*个月向甲方提出解除租赁合同的书面申请并经甲方书面同意后，双方可
解除合同，但甲方有权不予退还乙方履约保证金。
*.乙方如遇不可抗力导致无法继续履行合同，应当提前*个月向甲方提
出解除租赁合同的书面申请，书面申请须明确载明不可抗力事由。甲方对乙方
公司
申请解除的理由进行审查后决定是否同意解除租赁合同。如甲方书面同意解除
合同，则乙方除应当缴清租金、水电等费用，并与甲方办理租赁物移交手续。
*.双方合同签订后，若甲方（或其授权人）对租赁物设立抵押权，因抵
押权的实现导致双方租赁合同无法继续履行时，甲方有权解除本合同，双方均
不属违约。
*.租赁期间内如遇政府建设或使用、政策、甲方主管部门要求等原因，
需拆迁或收回租赁物时，不视为甲方违约，甲方有权解除本合同，租金按乙方
实际租期计算，甲方无须给予乙方任何的补偿或赔偿。
*.租赁期满或双方依法解除本合同的，乙方应于租赁期限届满之日或双
方合同解除之日起*日内向甲方交还租赁物及其附属设施、设备，甲方应在*
日内给予验收，验收合格后予以接收，若验收不合格则不予接收。如乙方未按
合同约定将租赁物及其附属设施、设备交还甲方，乙方应自租赁期限届满日或
双方合同解除日之第*日起，至乙方实际交还并经甲方接收之日止，按日以本
合同约定的双倍日租金的标准计算租赁物占用费支付给甲方，同时，视为乙方
放弃租赁物内的财产所有权，乙方租赁物内财产无偿归甲方所有，甲方可强制
将乙方财产腾出，自由处置乙方财产，收回租赁物及其附属设施、设备，且甲
方不予补偿和不予赔偿，同时不予退还乙方履约保证金。
*、违约责任
*.乙方发生下列情形之*，视为乙方违约，甲方有权解除合同，履约
保证金不予退还，并要求乙方支付按当年度月租金的*.*倍计算的违约金：
（*）乙方逾期缴纳租金达**天以上的；
（*）乙方未经甲方书面同意对租赁物进行不可移动的装修的；
（*）乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租、转让、转借租赁物的；
（*）乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途的；
（*）乙方损害租赁物，在甲方提出合理期限内仍未修复的；
（*）违反有关部门的规定或甲方的管理制度，给甲方造成严重不良影响
的；
（*）乙方在租赁物内进行违法犯罪活动的；
（*）乙方未依法向有关部门申请办理经营所需相关手续，或未依法将经
营注册地址登记为租赁物所在地的；
（*）其他条款已明确按违约处理的情形；
（**）乙方违反本合同其他约定义务。
*．乙方拖欠缴纳水、电费*日以内的，应按欠缴金额的日*分之*向甲
方支付违约金；拖欠*日（含*日）以上，水、电收缴单位有权停电、停水。
*．因乙方使用租赁物影响周边居民或单位，受到有关部门投诉达*次以
上，或者影响市容环境受到有关部门处理*次以上的，甲方有权解除合同，并
有权不予退还乙方履约保证金。
*.合同履行期间，乙方无故提出要求解除合同的，应提前*个月书面通
知甲方并应征得甲方书面同意，双方按实际租期结算租金，同时甲方有权不予
退还乙方缴交的履约保证金，并要求乙方支付按当年度月租金的*.*倍计算的
违约金。
**、争议的解决
在执行本合同过程中发生争议的，任何*方均有权向租赁物所在地人民法
院提起诉讼。败诉方承担包括但不限于诉讼费、交通费、财产保全保险费、保
全费、律师代理费等相关费用。
**条、特别约定
乙方承诺：在租赁经营期间，如有下列行为之*的，*年内不再承租****
县国有资产：
（*）未取得甲方书面同意，改变房屋结构、构造、装修或搭建建筑物、
构筑物，在租赁期内未修复的；
（*）损坏房屋，在规定期限内未修复的；
（*）未取得甲方书面同意，改变合同约定租赁用途的；
（*）未取得甲方书面同意，转租给第*方或将场所分租的；
（*）利用物业进行违法经营的；
（*）甲方以向人民法院起诉方式催缴租金的；
（*）存在安全生产隐患，未按期完成整改的。
**、其他事项
*.在合同履行过程中，需要通知有关事项时，甲方可采用包括但不限于
电话通知、将书面通知张贴于租赁物门面（含卷闸门、玻璃门等）并通过自行
拍照或委托他人拍照等方式通知，通知日期以电话通知、张贴通知单日期为准，
甲方发出通知次日为送达之日。
*.本合同约定的甲、乙双方的联系地址，适用范围包括双方非诉时各类
通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包
括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的*审、*审、再审和执行程序。
*.本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，双方签字盖章之日起生效。
*.附表：《移交房屋确认表》为本合同组成部分，与本合同具有同等法
律效力。
甲方（盖章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
******************
联系人：联系人：
联系地址：莲花花园*号楼***室联系地址：
联系电话：
联系电话：****-*******
年月日年月日
附件*：
移交房屋确认表
产权属于位于的租赁物。该租赁物已于年月_日
由移交方移交给接收方。
租赁期限年,租期为年_月_日起至年月日止。
附：有无可移动物品的移交清单（填“有”或“无”）。
*
移交方（签字）：接收方（签字）：
经办人：
移交时间：年月
日
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